市民孫先生：

由于之前一直在外地，愛(ài)家豪庭小區(qū)的儲(chǔ)藏室一直沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)想辦理，去了兩次開發(fā)商辦公室沒(méi)人，打電話也沒(méi)人接，特此咨詢還是否需要開發(fā)商開發(fā)票？攜帶什么證件去哪辦理房產(chǎn)證？

?????????????????????????????????????????????2021-05-26

滕州市自然資源局：

滕州市自然資源局高度重視并立即組織相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：

一、基本情況　經(jīng)了解，愛(ài)家豪庭小區(qū)是由山東億嘉元置業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。截至目前，山東億嘉元置業(yè)投資有限公司已辦理完該小區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)首次登記，取得了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，該小區(qū)業(yè)主正在辦理該小區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?！?/span>

二、愛(ài)家豪庭小區(qū)商品房登記的法定程序　根據(jù)國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、國(guó)土資源部《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，愛(ài)家豪庭小區(qū)商品房轉(zhuǎn)移登記法定程序?yàn)椋骸￠_發(fā)企業(yè)持首次登記取得的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》與商品房買受人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心共同申請(qǐng)所購(gòu)商品房的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得業(yè)主個(gè)人的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。開發(fā)企業(yè)與商品房買受人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；（2）買賣雙方身份證明；（3）商品房買賣合同；（4）銷售不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票；（5）完稅證明；（6）房屋測(cè)繪圖等證件。

三、來(lái)信人反映具體問(wèn)題的調(diào)查結(jié)果　由于來(lái)信人未留下聯(lián)系方式，滕州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員無(wú)法與來(lái)信人進(jìn)行電話聯(lián)系，無(wú)法知悉來(lái)信人所購(gòu)買儲(chǔ)藏室所在具體樓號(hào)。來(lái)信人如要辦理愛(ài)家豪庭小區(qū)儲(chǔ)藏室的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，需先與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，取得申請(qǐng)辦理該小區(qū)儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)移登記所提交的要件，到滕州市政務(wù)服務(wù)中心二樓不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理即可。

?????????????????????????????????????????????2021-05-31