- 索 引 號：370481/2023-00083
- 主題分類：文字解讀
- 發(fā)布機構(gòu)：政府辦公室
- 成文時間：2023年04月28日
- 文 號：無
- 發(fā)文時間：2023年04月28日
- 標(biāo) 題：【文字解讀】《滕州市人民政府關(guān)于試點建設(shè)城市森林花園住宅建筑的實施意見(試行)》
- 效力狀態(tài)：有效
【文字解讀】《滕州市人民政府關(guān)于試點建設(shè)城市森林花園住宅建筑的實施意見(試行)》
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一、政策背景
為貫徹落實習(xí)近平總書記“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新發(fā)展理念，切實提升人居環(huán)境品質(zhì)，推進我市生態(tài)宜居園林城市建設(shè),加快實施“城市更新”戰(zhàn)略目標(biāo),擬在我市開展城市森林花園建筑試點。
二、出臺目的
在傳統(tǒng)建筑飽和的狀態(tài)下,城市森林花園建筑為人民提供健康、舒適、實用的居住空間,更好地滿足人民群眾對美好生活的向往，出臺《實施意見》是以文件形式規(guī)范、支持、發(fā)展城市森林花園住宅建筑。
三、總體說明
《實施意見》包括總體要求、適用范圍、技術(shù)要求、政策支持、保障措施、附則等內(nèi)容。
總體要求明確了“政府推動、市場主導(dǎo)、典型示范、重點推進”的原則，“經(jīng)濟、適用、安全、綠色、美觀”的要求，于2023年啟動實施城市森林花園住宅建筑試點項目。
適用范圍明確了城市森林花園住宅建筑的試點項目建設(shè)位置，同時報經(jīng)規(guī)劃主管部門同意。
技術(shù)要求包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等三方面的要求。試點項目的建筑形式應(yīng)設(shè)置兩個自然層通高的外挑結(jié)構(gòu)，挑出不低于2.2米，應(yīng)設(shè)置在建筑主體結(jié)構(gòu)之外，無墻且不封閉。覆土植綠面積不應(yīng)小于空中花園面積的30%，保證每套住宅的私密性，滿足消防、采光等要求。結(jié)構(gòu)應(yīng)充分考慮安全性、抗?jié)B性、耐久性。交付時應(yīng)設(shè)有完整的灌溉、排水系統(tǒng)和相應(yīng)的保溫防凍措施，以滿足植物生長環(huán)境要求。
政策支持。考慮到城市森林花園建筑在我市屬于新興事物，試點過程應(yīng)明確規(guī)劃建筑指標(biāo)計算方式同時給予相應(yīng)的政策支持，《實施意見》在容積率和產(chǎn)權(quán)面積計算、建筑密度、綠地率、建筑間距、退讓、面寬、日照分析、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等方面明確相關(guān)內(nèi)容。
保障措施。為了加強空中花園平臺使用監(jiān)管,進一步加大建設(shè)項目竣工驗收后的監(jiān)管力度,《實施意見》明確了市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市綜合執(zhí)法局等部門職責(zé)和監(jiān)管要求，通過部門聯(lián)動形成合力，嚴(yán)肅查處違法、違章行為的發(fā)生,確保滕州市城市森林花園建筑達(dá)到預(yù)期效果。
附則。明確《實施意見》由市自然資源局負(fù)責(zé)解釋說明。同時規(guī)定施行有效期。
四、其他事項
本文件解讀機關(guān)：滕州市規(guī)劃編制研究中心
解讀人：李格致
政策咨詢電話：0632-5560169
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