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滕州市住房和城鄉(xiāng)建設局?滕州市市場監(jiān)督管理局
關(guān)于印發(fā)《滕州市二手房買賣合同》《滕州市住房租賃合同》
《滕州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》的通知
滕住建發(fā)〔2021〕2號

各有關(guān)單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：

為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)交易行為，維護公平、公正的交易秩序，保障當事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，在省住房和城鄉(xiāng)建設廳、工商行政管理局共同制定的示范文本基礎(chǔ)上，市住房和城鄉(xiāng)建設局、市市場監(jiān)督管理局制定了《滕州市二手房買賣合同（經(jīng)紀成交版）》《滕州市二手房買賣合同（自行成交版）》《滕州市住房租賃合同》和《滕州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項通知如下：

一、高度重視合同文本推行工作。合同文本考慮了合法合規(guī)、公平公正、規(guī)范高效等因素，為防止一房多賣、產(chǎn)權(quán)登記辦理、房屋質(zhì)量、合同糾紛等不良現(xiàn)象的發(fā)生具有重要作用。各有關(guān)單位要積極倡導房屋交易當事人使用合同文本，做好合同文本使用事項和市場交易風險提示等宣傳貫徹工作；合同文本通過滕州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)、滕州市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)和滕州市房地產(chǎn)服務中心官網(wǎng)公布，供查閱、下載；各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要全面推行使用合同文本，對未按本通知規(guī)定使用統(tǒng)一制式合同文本的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務企業(yè)將采取責令整改、約談告誡等方式處理，逾期不整改的記入信用檔案。

二、強化落實房屋交易合同網(wǎng)簽備案。實行合同網(wǎng)上備案，是防止出現(xiàn)一房多賣、交易糾紛等損害當事人權(quán)益情況的必要手段。各有關(guān)單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要按照《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）《住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務效能的意見》（建房規(guī)〔2020〕4號）等有關(guān)規(guī)定，切實抓好房屋交易網(wǎng)簽合同備案工作；要采取發(fā)放網(wǎng)絡接口、設立網(wǎng)上備案席位等方式，方便交易當事人辦理網(wǎng)上備案手續(xù)；要加強對房源真實性、強化房屋他項權(quán)利及權(quán)利限制等情況進行核驗，房屋交易網(wǎng)簽行為和交易資金的監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)的交易行為，防范“炒房”、陰陽合同、騙取貸款、偷逃稅款等行為。

三、合同文本自2021年3月1日起施行。各有關(guān)單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及有關(guān)建議，請及時與市住房和城鄉(xiāng)建設局、市場監(jiān)督管理局聯(lián)系。

聯(lián)系人：市住房和城鄉(xiāng)建設局?王巖?電話0632-5588111

????????市市場監(jiān)督管理局???趙珂??電話0632-5972818

??滕州市住房和城鄉(xiāng)建設局
滕州市市場監(jiān)督管理局
2021年3月1日